Перевод из жилого в нежилое
Большим спросом у предпринимателей пользуются квартиры, расположенные на нижних этажах жилых домов. Расположенные в центре города или престижном районе, они привлекают внимание удобным месторасположением и планировкой. Но, к сожалению, часто в этих помещениях расположенные жилые квартиры, не предназначенные для ведения бизнеса: кафе и ресторанов, салонов красоты и офисов, магазинов и центров бытового обслуживания. На такой случай законодательство РФ предусматривает в перевод жилого помещения многоквартирного дома в нежилое, или помещение под коммерцию вроде магазина. Но для такой процедуры существует ряд условий. И если вы хотите как можно быстрее решить этот вопрос – обратитесь в компанию ООО “Советник”.
Услуги по переоформлению жилого в нежилое
- Консультирование по переводу помещения
- Подготовка документов для перевода помещения
- Представления интересов в государственных органах
- Получения свидетельства о праве собственности
Почему выбирают нас?
Наши юристы возьмут на себя все хлопоты связанные с переводом жилой квартиры в нежилое помещение, сэкономив ваши силы и нервы.
Для перевода из «жилого» в «нежилое» помещения в потребуются следующие документы:
- заявление о переводе помещения;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Перевод “жилого” помещения в “нежилое” возможен при наличии определенных условий:
- жилое помещение должно иметь владельца по договору купли продажи, дарения, наследования или приватизации помещения;
- помещение не должно быть под арестом или находиться в имущественном залоге;
- помещение должно быть изолировано, иметь отдельный вход или возможность его обустройства;
- оформление жилого помещения в нежилое, предусматривает расположение квартиры только на 1 этаже жилого дома. Допускается перевод жилого помещения, расположенного на 2 этаже, в случае если первый этаж занят нежилыми помещениями;
- наличие санитарно-технического оборудования, коммуникаций водо-, газо-, тепло- и электроснабжения и свободного доступа к ним.
Наши юристы опытные и знающие специалисты, которым не составит труда быстро и грамотно оформить перевод жилого помещения или квартиры в Краснодаре, в нежилое под любые цели.
Чтобы переоформить жилое помещение в нежилое предварительно необходимо получить согласие или разрешение в разных инстанциях и организациях:
- городского отдела коммунального хозяйства;
- санитарной станции города;
- отдела МЧС за пожарным надзором;
- отдела градостроительства и архитектуры;
- управления МВД;
- коммунальных организаций, ответственных за работу инженерно-коммунальных сетей.
Не менее важным условием является согласие жильцов всех квартир, расположенных в доме, на вывод помещения из жилого фонда. Точная цена перевода помещения из жилого в нежилое зависит от особенностей каждого отдельного случая. Поэтому точную стоимость мы можем озвучить только после консультации.