+7 (861) 29-99-022

+7 (918) 34-35-222

ул. Ялтинская, 14, 3 этаж
офис 308

Советник

Юридическая компания в Краснодаре

Прием по предварительной записи

Споры с застройщиками

Опытные и знающие юристы компании ООО «Советник» помогут вам отстоять свои права в споре с застройщиками, вне зависимости от сложности случая и кажущейся перспективы дела. Внизу страницы приведен расчет сумм, которые можно получить по суду с застройщиком.

Ввиду большого количества новых новостроек и целых новых районов сделанных с нарушениями законодательства судебные споры с застройщиками в Краснодаре явление довольно распространенное. Но тут стоит помнить о том, что законодательство на стороне дольщиков ДДУ, и при желании и определенных усилиях вы можете вернуть не только затраченные на приобретение жилья средства, но и добиться компенсации материального вреда вследствие неправомерных действий застройщика, и неустойки за пользование вашими денежными средствами. Сделать это можно и самостоятельно, но куда больше шансов будет если на вашей стороне выступит опытный и знающий юрист со специализацией в жилищных спорах.

Наиболее популярные в Краснодаре споры с застройщиками:

  • желание дольщика расторгнуть договор ДДУ ввиду неисполнения застройщиком своих обязательств;
  • необходимость устранения недостатков сданного дольщику объекта недвижимости (не соответствующая договору отделка, неровные стены, трещины, разбитое стекло, неправильная разводка труб или электропроводки и др.);
  • необходимость взыскания с застройщика неустойки за просрочку сдачи многоквартирного дома;
  • а также споры о взыскании причиненных дольщику убытков (аренда квартиры, средства потраченные на ремонт, компенсация морального вреда и пр.).

Защита прав дольщиков от компании «Советник»

Многие граждане-дольщики сегодня игнорируют свое право подать в суд на застройщика. И наиболее распространенная причина такого вовсе не опасение судебных издержек или проигрыша, а простое непонимание людьми сумм компенсаций и неустоек, которые причитаются им по закону. Чтобы было понятнее приведем для примера распространенную ситуацию.

Допустим стоимость квартиры по ДДУ составляет 2 000 000 руб., и эта сумма была передана застройщику с расчетом на сдачу объекта ровно через 1 год. Но застройщик не важно по каким-причинам, затянул сроки сдачи на 2 или более месяцев (2 месяца просрочки – срок после которого дольщик может в одностороннем порядке с уведомлением застройщика заказным письмом, разорвать договор ДДУ). В этом случае дольщик имеет право не только на полноценный возврат уплаченной по договору суммы, но и на выплату компенсации на весь срок пользования денежными средствами с момента передачи денег застройщику, т.е. за 1 год и 2 месяца. Размер неустойки 1\300 от ставки рефинансирования (для физических лиц даже 1/150 поскольку неустойка выплачивается в двойном размере).

Итого размер неустойки предусмотренной законом ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ по данному спору с застройщиком составит 572 180 (при ставке рефинансирования 10%). И это без учета суммы штрафа, которую вы также можете отсудить согласно закону РФ от 07.02.1992 N 2300-1 “О защите прав потребителей”.

Мы в соц. сетях:
Поделиться:
Besucherzahler
счетчик для сайта